住宅資金コラム|住宅ローン繰り上げ返済で時期の違い
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繰り上げ返済とは･･･ご存知のとおり住宅ローンの返済中にまとまった金額を前倒しで返済することです。
この繰り上げ返済のメリット。どこまでご存知でしょうか？
「返済が少しでも楽になるのだろう」と感覚的にわかると思いますが、繰り上げ返済へ投入した資金は「全て元金の返済に充てられる」という点は大きいと思います。元金が減ると、もともと支払うはずだったその元金にかかる利息を支払わなくて済むのです。
このあたりをちゃんと知っておくと、繰上げ返済の達人になることができるかもしれません。具体的にその効果を見て行きましょう。
借入額3,000万円、長期固定金利2.5%、返済期間35年、元利均等返済、ボーナス払いなしのケースを設定してみます。（以前のコラムとの関係で事例の条件は出来る限り揃えておきたいと思います）。
住宅購入前後はとにかくいろいろとモノ要りです。経験的にやはり1年（四季）を経験しないと、快適に暮らすための出費は収まらないように思います。
何らかの支出があるだろうと思って、とりあえず手元に置いておいた100万円が1年後に浮いてきたとします。もちろん100万円は返済開始から1年間頑張って貯めたお金でもかまいません。
その時点で繰り上げ返済へ充てたらどうなるでしょうか？
続きは・・・（コラムの掲載先サイトをご覧下さい)
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