住宅ローンの殿堂 多様化する民間の住宅ローン
：お知らせ
【お知らせ】
2009年もあと半年を切ってしまいました。あの2000年から10年が経とうとしているのか
と思うと「光陰矢の如し」をしみじみと感じます。
さて、10年前を振り返ってみますと、1999年は2000年問題でコンピューターシステムがどうなるか？あちこちトラブルが起こって世の中がパニックにならないか？という話題で持ちきりだったように思います。その頃の住宅ローン商品といえば、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が大きなシェアを占めており、民間の金融機関の住宅ローン商品はほぼ横並びの状況でした。
ところが、2000年代に入ってからは金融業界の再編、ネット銀行の台頭、2007年3月末の住宅金融公庫の廃止、ゆうちょ銀行の発足、異業種からの銀行参入などがあり、各金融機関から独自の住宅ローン商品が続々と開発されてきました。いろいろと選択肢が増えるのは良いことですが「一体どれを選んだら良いのか？」消費者が迷ってしまう時代になったとも言えます。
私も日頃皆さんへご案内するために、住宅ローンの商品情報に対しては日々アンテナを張り巡らしてはいますが、広告宣伝や報道がほとんどされていない、営業地域外の金融機関の住宅ローン商品までは正直キャッチできていません。そうはいっても、この10年を振り返って一度、多様化した住宅ローン商品を出来る限り整理してみたいと思います。
以下、カテゴリ分けして箇条書きで書いてみました。細かな要件までは割愛させていただきますので、各金融機関へお問い合わせください。また、内容が変更されている、取り扱いが終了している場合もありますのでご了承ください。
●ライフスタイル
○夫婦で借り入れると、給与振込みなどの条件等で金利優遇・保証料無料
○20歳未満の子供がいると金利優遇
○借り入れ後10年以内に子供が誕生する都度金利優遇
○借り入れ後2〜10年以内に出産・育児休暇取得時に最長１年間の元金返済免除
… 池田銀行「ふたりぷらす」
○過去１年以上の雇用契約実績ある契約社員向けローン。金利優遇もあり。
○パートの収入合算で、配偶者は本人の年収と同額、それ以外の同居は本人の年収の半額まで。勤続年数関係なく可能。
… 泉州銀行「契約社員プラン、パート収入合算プラン」
○個人事業主の方を対象で経営年数に関わらず、担保評価額の100％までの借入が可能。
… ゆうちょ銀行「スルガ銀行の住宅ローンを媒介」
●女性向け
○同一勤務先に3年以上、年収300万以上など所定の条件で金利優遇。出産後1年間金利優遇、繰上げ返済手数料が無料、医療保険加入など
… 中央三井信託銀行「エグゼリーナ」
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